Question 1

Satın alma süreci nasıl işliyor?

Accepted Answer

1. Bir kredi için ön onay alın (nakit ödeme yapmıyorsanız)
2. Lisanslı bir emlakçı ile anlaşın
3. Bir konum ve mülk seçin
4. Teklif verin ve satın alma sözleşmesini imzalayın
5. Emanet hesabını açın ve teminat parasını yatırın
6. Ekspertiz ve değerleme yaptırın
7. Finansman sağlayın ve evrak işlerini tamamlayın
8. Mülkü bir tapu şirketi veya avukat aracılığıyla devralın

Question 2

Bir ev satın almak ne kadar zaman alır?

Accepted Answer

Ortalama olarak, finansmana, incelemelere ve sonlandırma düzenlemelerine bağlı olarak bir teklifin kabul edilmesinden sonra 30-60 gün.

Question 3

Kapanış masrafları ve ücretleri nelerdir?

Accepted Answer

Kapanış maliyetleri genellikle satın alma fiyatının %2 ila %5'i arasında değişir ve şunları içerir:
 • Kredi açılış ücretleri
 • Tapu sigortası
 • Emanet hesap ücretleri
 • Değerleme ve ekspertiz ücretleri

Question 4

Ev satış süreci nasıldır?

Accepted Answer

1. Bir emlakçı ile anlaşın
2. Rekabetçi bir liste fiyatı belirleyin
3. Evi hazırlayın ve eşya döşeyin
4. Mülkü ilana koyun (MLS, çevrimiçi)
5. Evi müşterilere gösterin
6. Teklifleri alın ve müzakere edin
7. Teklifi kabul edin ve emanet hesabını açın
8. Ekspertiz, değerleme ve kapanış evrakları
9. Anlaşmayı sonlandırın ve mülkiyeti devredin

Question 5

Bir evin satışı ne kadar sürer?

Accepted Answer

Genellikle 30-90 gün, pazara, duruma ve evin fiyatına bağlı olarak.

Question 6

Bir evi satmanın maliyeti nedir?

Accepted Answer

• Emlakçı komisyonu (%5-6)
 • Tapu devir ücretleri
 • Onarımlar (gerekirse)
 • Devir masrafları (pazarlığa tabi)

Question 7

Ev veya daire kiralama süreci nasıldır?

Accepted Answer

1. Kiralık ilanlara göz atın
2. Evleri gezin
3. Başvurunuzu gönderin
4. Gelirinizi kanıtlayın, kimlik kontrolü sağlayın
5. Kira sözleşmesi imzalayın
6. Depozitoyu ve ilk ayın kirasını ödeyin
7. Taşının

Question 8

Kiralamak için genellikle hangi belgeler gereklidir?

Accepted Answer

• Devlet tarafından verilmiş kimlik veya pasaport
 • Gelir kanıtı (maaş bordroları, iş mektubu)
 • Kredi puanı veya kira geçmişi
 • Güvenlik depozitosu (genellikle 1-2 aylık kira bedeli)

Question 9

Ev sahipleri istedikleri zaman kirayı artırabilir mi?

Accepted Answer

Kira sözleşmesine bağlıdır. Artışların çoğu kira süresi bittikten sonra gerçekleşir.

Question 10

Bakım ve onarımdan kim sorumludur?

Accepted Answer

Ev sahipleri yapısal ve işlevsel onarımları üstlenir. Kiracılar günlük bakımı üstlenir ve sorunları bildirmelidir.

SSS